我们所在小区一直没有成立业主委员会，从前年开始，凡是私家车均缴纳50元每月停车费，请问合法吗？今年年底物管又换了栏杆，小区进出大门的干，又要求有车的业主交240元的刷车卡，是不是合理合法？据我了解有三分之的业主几年来一直没交过停车费。