房子是什么性质的?物业和房产证是两码事

·办房产证时需要未婚证明，但并不是必须加上女方的名字。加上后会比较麻烦，以后要证明是你的父母为你购买的，需要很多证据来支持。
·不一样。房屋需要以过户作为所有权转移的必要条件。公证只是证明你们之间的买卖合同有效，但房屋所有权依然不是你。