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 头衔：
积分：3951
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承租者与我签订了房屋租赁合同，租期为1年，租房押金1300元“备注：租房终止，验收无误后，将押金退还乙方”，租赁合同“双方责任及义务”中有一条这样规定：“在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。”承租者刚好住满9个月，因家中原因，打算搬走，他提前一个多月通知了我（但他打算搬走的时候刚好是腊月二十七，那个时候房子也不好转租出去）。请问这种情况，承租者是否构成违约？我是否可以向他索要违约金，或直接从押金中扣除？若要收违约金，那么收取多少合适？谢谢！
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  认证律师 025-86309110积分：10666 |  2015-5-31 7:47:20 | 回复可以，违约金不超过30％ |
 认证律师025-86309110积分：16628 | 2015-5-31 21:37:56 | 回复 租期已满，也按照合同提前一个月通知你，未构成违约 |
德本律师   认证律师025-84110110头衔：大法王 积分：110110 用户信息 给Ta留言 | ·看房屋登记的性质 · 孩子若是不满两岁，法院判给女方的几率比较大，至于房产，属于婚前财产，你只能要求男方对你们婚后共同还贷的部分进行补偿。 |
2015-5-30 13:53:06 |