你们自己协商一致就行，或者在派出所的协调下调解

·债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。《物权法》第l95条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产
·不算夫妻共同财产，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，虽然只付了定金但是产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，房款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿房款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，