买卖不破租赁，你也可以行使优先购买权

不同意是你的权利，你可以继续享有剩余的租期。

要求赔偿违约金以及损失

· 不可以，损害赔偿的项目包括：医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、残疾者生活补助费、残疾用具费、丧葬费、死亡补偿费、被扶养人生活费、交通费、住宿费和财产直接损失，不包括由此引起的间接损失。
·你好，根据你们签订的租赁合同的约定，如果房东在约定的租赁期间内期间内擅自搬出你的物品，你可以要求他根据合同承担违约责任，返还原物并赔偿损失。如果他不愿意，你可以到法院起诉。
·需要给其探视权；房产证能否要得回来要看能否协商好；可以要求抚养费
·转租必须通过房东同意