我去在一个村子租赁了一片土地，用铁皮进行了房屋建设，当时与土地主人签了5的租赁合同。但是因为前段时间这片土地市政府要进行重新规划建设，就要拆迁。房东就要求我们必须签拆迁同意书，不然他们也无法拿到拆迁款，但是我们签的是5的合同，这样突然把房子拆掉，影响了我的很多事情。所以当时我就请了房东、以及这个村子的党委书记等人一起进行了协商。房东答应按照政府拆迁赔偿的标准赔偿给我，之后我们就把房子拆了。现在土地主人已经拿到了政府下发的拆迁费，但是却出尔反尔，坚持只退我们今的租金，其他费用一律不给。我们请了村子的村长、党委书记进行协调，但是未果。我们想先咨询下您，这个情况有没有好的解决方法。但是又考虑到协商如果一直无效的话，这样拖着也不好，我们打算起诉房东，但是不太清楚需要进行哪些准备。就麻烦问下律师您，有没有什么好的建议或者意见。