看合同约定/也需要看公积金办不起来的原因

根据合同约定处理

·如果他在原有用途和妥善保管的前提下使用房屋，是不应当承担责任的。若不是，可以收集相关证据要求赔偿。另外，房屋租赁要求登记备案，超过六个月的要有书面合同
· 根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定：1、合同有约定，则依约定——多退少补。2、只有在约定不明或无约定的情况下，才按下列原则处理：
·依据《消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品
·首先你要确定你的还款要求有没有过诉讼时效，若是没有过诉讼时效，那就保留好欠款的证据，向他的户口所在地或者经常居住地法院起诉。