《侵权责任法》 第二十条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

根据过错赔偿对方医疗费，护理费，误工费，交通费，营养补助费，伤残赔偿金

·如果他在原有用途和妥善保管的前提下使用房屋，是不应当承担责任的。若不是，可以收集相关证据要求赔偿。另外，房屋租赁要求登记备案，超过六个月的要有书面合同
·精神损害赔偿几乎不可能