■ 法律问答

·退休申请书,写退休申请单位让我加上非管理岗位退休
·南京广发银行担保骗贷1000万案揭秘
·本人被卡车右转弯撞到，当时感觉没事，收三百块钱让司机走了，几
·13在本公司8楼下，楼上班，因下雨雨水飘进房屋内，地
·你好，我想咨询一下，我有一部福田轻卡，4月份22号报废，挂靠
·咨询：关于新劳动法及违约金。
·公诉案件刑事附带民事被告人能否提起反
·单位停产，但劳动合同还在，我还可以找其他工作
·2018年四月份买的预售房，合同最迟交房日期是今年三月底，但
·劳动工伤 劳动纠纷,律师好！本人家里开了个小作坊
·我九级工伤怎么就给补助一项一次性伤残补助金31200其他什么也没有san
·我想请个辦护律师
·何律师，您好！我想咨询一下，关于我弟老房子宅基地被组民强迫捐
·您好，跟您咨询一下我家人在201827发生交通事故导致腿
·到长湖监狱里面改造可以减刑吗？
·您好！我是安陆市木梓村的村民，有事请教一下，！

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·房屋产权登记程序
      房地产权初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。　登记程序如下：　　①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，......

·居住权的设立
      民法典实施之后，居住权被明确为一种法定的用益物权，以满足多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的需要。居民可以到不动产登记机关进行登记，向世人公示权益的归属，具有很强的保障效力。如果此前没有登记居住权，在民法典实施之后具备登记条件时，要及时登记正式设立，避......

·房屋土地的他项权证
      他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指......

·公租房的特征
      第一，保障性。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。由此可见，发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。第二，政策支持性。公共租赁住......

·什么是第三者责任险？
      汽车的高速快捷在给人们的生活带来便利的同时，也威胁着人们的生命、财产安全，由于汽车出事率较高，容易给他人带来伤害，为了维护无辜受害者的权益，国家规定机动车辆必须承保第三者责任险，也就是说第三者责任险为必保险种。它主要的作用是，在发生交通......

·对经检察院抗诉，法院指令再审后重新形成的生效判决，当事人能否再次申请再审
      因再审发回重审后形成的重审生效判决，因其系在再审程序中形成的判决，故在性质上属于民诉法司法解释第383条（2022年修正后为第381条）规定的再审判决即“当事人申请再审，有下列情形之一的，人民法院不予受理：…（二）对再审判决、裁定提出申请的；…”。如允许当事人申请再审，......

·工伤私了协议低于法定标准的效力
      用人单位与劳动者在解除或终止劳动合同协议中合并处理工伤保险待遇损害赔偿十分常见。一些用人单位为了尽快一次性解决工伤赔偿纠纷,在发生工伤事故后，积极促成工伤"私了"。特别是在用人单位未依法为劳动者缴纳工伤保险的情形下，大多用人单位均十分和极寻求与劳动者协商解决工伤赔......

·生育保险待遇的享受主体如何认定？
      《社会保险法》第５３条规定：“职工应当参加生育保险，由用人单位按照国家规定缴纳生育保险费，职工不缴纳生育保险费。”所以，我国生育保险的缴费主体只有用人单位。　　其次在缴费率方面，生育保险待遇的享受主体如何认定？1.要求享受生育社会保险待遇者，必须事先定期、......

·商品房包销中销售价与包销阶的差价问题如何处理
      1．在商品房包销中，开发商与包销商确定的包销价与实际对外的销售价之间存在的差价，这是包销商所应收取的销售利润。在开发商与包销商签定包销合同后，房屋应该通过包销商进行销售，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人白行销售已经......

·房屋拆迁的民事和行政诉讼
      一、关于向人民法院提起民事诉讼问题　　《条例》第十五条规定：“拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。起诉期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。”　　《最高人......

·公司能跟员工协商约定经济补偿金吗？
      员工没有过错的前提下，公司提出解除劳动合同后，即要按法律规定给付经济补偿金。但是，有些公司为尽快跟员工解除劳动合同，或者利用员工对经济补偿金标准的不确定，减少即将要支付的补偿金，会找员工协商约定另一标准支付经济补偿金。　　首先，按照“意思自治原则”，法律上......

·交通事故自行急救
      车载急救包与道路应急标识架以及灭火器等备件是必需的。“不怕一万，只怕万一”，私家车如果发生交通事故时有人员受伤，小小的车载急救包或许可以派上大用场。原因很简单，大多数交通事故发生时，医院的救护车很难及时到达事故现场实施营救，危急关头，自救显得异常重要。事......

·发包人能以建筑工程未验收为由付款吗？
      按规定，建设工程施工合同约定工程竣工验收合格后再支付工程款，发包人收到承包人提交的工程竣工验收资料后，无正当理由在合同约定期限或合理期限内未组织竣工验收，其又以工程未验收为由拒绝支付工程款的，法院不予支持。也就是说，在建筑工程竣工后，承包人按照约定或无约定......

·船舶受损的保险索赔
      保险船舶受损后，被保险人如何获得赔偿？　　保险船舶发生保险责任范围内的损失后，被保险人应当按照保险合同的有关规定，在报案后按照保险人的要求提供有效单证，如保险单、港监签证、航海(行)日志、轮机日志、海事报告、船舶法定检验证书、船舶入籍证书、船舶营运证书、船员证......