夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?
 合同法  知识产权  公司法  建筑工程  国际贸易  刑事辩护  婚姻家庭  债权债务  房产  拆迁  劳动  医疗  交通  金融保险  行政诉讼  海事海商 
首页 > 房产纠纷 > 房产租赁>>夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?

夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?

www.nj64.com  南京律师网  [ ]

摘要:夫妻一方未经另一方允许,以名义上登记在自己名下实则为夫妻共同财产的房屋为他人提供抵押,债权人符合“善意第三人”条件的,取得该财产抵押权。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十一条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理...

  夫妻一方未经另一方允许,以名义上登记在自己名下实则为夫妻共同财产的房屋为他人提供抵押,债权人符合“善意第三人”条件的,取得该财产抵押权。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十一条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回房屋的,人民法院不予支持。举重以明轻,周伟东作为夫妻一方,以登记在其一人名下的共有房产对外抵押,文化融资担保公司基于对不动产登记簿的记载所产生的物权公示效力产生的信赖利益应予保护,符合物权法、婚姻法的立法精神和保证市场交易秩序稳定和交易安全之原则。

夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?
<<事发地*
<<手机号*

■ 法律问答
·您好,人在武江监狱怎么找不着编号?
·合同合法不合法我可以单方面解除合同吗
·是要判刑吗,三个满16周岁未满18周岁的孩子和两个已满18周岁的抢了700元和两
·在别人地里偷挖了些茶叶树幼苗,不是很多,会怎么样呢
·打碎邻居一块玻璃被拘留合理吗?
·有刑事案件二审在盐城中院,胡律师能接吗?
·现在法律规定砖厂死一个人要赔偿多少钱啊
·我前天申请了一个叫花呗宝的贷款平台,之后花呗宝发来一条短信提示我支付了所谓的信用
·时情起因,因为十几年前买六合彩的原因本人2019年6月27日
·我想把房子公证给孩子,办完离婚手续后我老公有权私自再卖房了吗?孩子长大后这房子有
·“我是本地残疾人想在我家开个小酒作坊请问政策允许吗?
·股东有权知道经营者的工资涨幅标准么
·无合理理由被辞退该如何
·在利辛上诉可以找您吗?
·小孩超过两岁‚女方有权抚养吗????
·您好!我现在遇见一个有关劳务的纠纷!这个单位去月份我们开始合作,截止今已经之久。去的

■ 相关内容
·出租房屋被拆迁的,如何处理?
      由双方在房屋租赁合同中明确的被征收或被拆迁时约定的办法处理。没有约定的,根据法律规定处理。出租人不知道租赁房屋将被拆迁,出租的租赁房屋被拆迁后,出租人应当在拆迁补偿范围内对承租人的损失予以补偿。...


·土地行政主管部门与竞得人签署国有土地使用权竞得成交确认书的行为属于民事行为
      土地行政主管部门与竞得人签署国有土地使用权竞得成交确认书的行为,是土地行政主管部门代表国有土地所有权人与国有土地使用权受让人,对双方民事权利义务的约定,其性质属于民事行为,由此引起纠纷诉至人民法院的,属于民事案件范畴。...


·租赁合同解除时,经出租人同意情况下已形成附合的装修物该如何处理?
      1)出租人违约的,出租人应赔偿剩余租期内装饰装修残值损失;2)承租人违约的,除非出租人愿意使用该装修物件,否则不予赔偿;3)双方都有违约,剩余租赁期限内装饰装修残值损失按照双方各自过错承担;4)双方都无违约,剩余租赁期限内装饰装修残值损失按照公平原则进行分担。...


·公租房的使用权是否可以转让
      公租房的调配只能有公租房管理局操作,不能私底下转让,只能退还给公租房管理局。按照国家现行法律规定,公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下,不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可,并且授权承租方负责任转租,承租方可以按公租房转让,但是得办理相关的手续......


·黑白合同,中标合同无效时如何确定结算根据
      1.“黑白合同”通常是指发包人与承包人就同一建设工程签订两份或两份以上实质性内容不一致的合同,其中有一份是中标合同即“白合同”,另一份或多份是与中标合同实质性内容不一致的合同即“黑合同”。招标投标活动应当遵循公开、公正、公平以及诚信的原则,按照上述原则签订的中标......

·外商投资商业领域管理办法
      第一条为进一步扩大对外开放,完善市场流通体系的建设,根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》及《公司法》等法律、行政法规,制定本办法。第二条外国公司、企业和其它经济组织或者个人(以下简称“外......

·基层人民法院受理哪些第一审民事案件?
      我国基层人民法院包括:县人民法院和县级市人民法院;自治县人民法院;市辖区人民法院。同时民事诉讼法规定:基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。实际上也就是规定了绝大多数民事案件都由基层人民法院管辖。所谓的“本法......

·破产和解的程序及和解协议的履行
      人民法院受理企业破产案件后,在破产程序终结前,债务人可以向人民法院申请和解。人民法院在破产案件审理过程中,可以根据债权人、债务人具体情况向双方提出和解建议。人民法院作出破产宣告裁定前,债权人会议与债务人达成和解协议并经人民法院裁定......

·最高人民法院关于审理不正当竞争民事案件应用法律若干问题的解释
      最高人民法院公告  《最高人民法院关于审理不正当竞争民事案件应用法律若干问题的解释》已于2006年12月30日由最高人民法院审判委员会第1412次会议通过,现予公布,自2007年2月1日起施行。  &n......

·诉讼请求人的律师费用的支付
      诉讼请求人,是向人民法院提起诉讼的当事人。诉讼请求人在诉讼过程中,依法可以聘用律师,支付律师费用,得到律师提供的法律帮助。诉讼请求人聘用律师的费用,应执行司法行政部门与物价局统一制定的收费标准。《中华人民......

·著作权法简介
      《中华人民共和国著作权法》第六章第五十六条规定“本法所称的著作权即版权”。即:著作权法,也就是版权法,是用来调整著作权关系的基本法律,其核心是保护作者和其他著作权人的权利的法律。狭义的著作权法是指集中、系统地调整著作权关系的法律;广义的......

·怎样签订商品房买卖合同
      许多购房者在房屋交付时才发现眼前的房屋与当初开发商信誓旦旦的承诺相去甚远,或者根本就拿不到房产。但由于商品房买卖契约规定不清或者根本就没有作规定,无从追究开发商的责任。因此,认真签好商品房买卖契约,是保护自己合法利益的第一道屏障。  签合同时有一个观念是要修......

·技术中介合同的法律定义
      技术中介合同,是指当事人一方为另一方与第三方订立技术合同进行联系、介绍所订立的合同。技术中介合同,可以单独订立,也可以在委托人与第三人订立的技术中介合同中约定中介条款。  单独订立的中介合同,以委托人和中介方签名、盖章生效;与委托人和第三人订立的技术中介合同,......

·刑事监视居住
      监视居住是司法机关为保证刑事诉讼顺利进行‌,‌依法将犯罪嫌疑人被告人活动区域予以限制‌,‌并加以监视的一种强制措施‌法。商‌该制度的设立目的是防止犯罪嫌疑人被告人逃避或妨碍刑事诉讼以保证刑事诉讼的顺利进行‌法。商‌其手段......

 律师团队
南京夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?律师
  • 南京夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?律师夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?
  • 南京夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?律师夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?
  • 南京夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?律师夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?
  • 南京夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?律师夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?
夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?
专项服务