预售的商品房可以执行吗
 合同法  知识产权  公司法  建筑工程  国际贸易  刑事辩护  婚姻家庭  债权债务  房产  拆迁  劳动  医疗  交通  金融保险  行政诉讼  海事海商 
首页 > 诉讼指南 > 判决执行>>预售的商品房可以执行吗

预售的商品房可以执行吗

www.nj64.com  南京律师网  [ ]

摘要:被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分,银行贷款一部分),银行办理了抵押预告登记(预抵押登记),开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下,预售的商品房被法院预查封后,开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除合同...

  被执行人已将房款全部支付给开放商(被执行人自付一部分,银行贷款一部分),银行办理了抵押预告登记(预抵押登记),开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的商品房预售情形下,预售的商品房被法院预查封后,开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除合同的,不得对抗人民法院的执行,人民法院可以继续执行预售房产。
人民法院在办理预售商品房预查封时,除向房产登记部门送达预查封有关法律文书之外,还应及时向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书,告知预售商品房已被法院预查封,擅自向被执行人退款承担法律责任。
在人民法院办理预售商品房预查封后向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书前,开发商已退还给被执行人的款项,在变价款中预先扣除支付给开发商。向开发商送达预查封裁定和协助执行通知书后,开发商擅自退还给被执行人的款项,由开发商自行追索。
对于开发商已退还银行的相应款项,在变价款中预先扣除支付给开发商。开发商尚未退还银行相应款项的,在变价款中预先扣除银行贷款相应款项支付给银行,并通知开发商。

预售的商品房可以执行吗
<<事发地*
<<手机号*

■ 法律问答
·结婚两只办了酒席,没有结婚证,孩子一岁多,请问财产怎么分割,妈妈可以夺回抚养权
·强制执行的时间是不是两年?如果两年不能解决怎么办?
·我爸在公司工作中脚伤,鉴定是韧带断了,在家休息,能有补偿吗
·感情不和已经分居四年我想起诉离婚
·你好,邻居把空气能热水器安装在我家厨房窗户附近,对我这边影响
·律师,我和我同学被另一个高中同学骗钱不还,现在躲起来不回信息,我们要维权!律师你好,讲述一下我遇到
·外嫁女户口在娘家,离婚娘家有房家里土地确权都到二个哥名下,想
·脸部烧伤3%深2度在右脸能有几级工伤
·票据法上的非票据关系,研究票据法上的非票据关系有什么意义?
·公司是生产型企业,春节要求员工上班,但一员工三天未来上班,应该怎么处理合理
·退休后是否有80元的房租补贴,上班时有。
·合同过期三个月了
·我的孩子被他母亲遗弃了怎么办?
·合伙养殖,合伙人把养殖产生的收益占为己有。
·脾摘除,脾摘除算积极伤残
·加盟一个项目,     您好!

■ 相关内容
·如何追究“失信被执行人”的刑事责任?
      最高人民法院发布《关于拒不执行判决、裁定罪自诉案件受理工作有关问题的通知》(法[2018]147号) ,通知明确,申请执行人在满足一定条件的情况下,可以通过自诉的方式追究“老赖”的刑事责任,从而把老赖送进监狱。▌什么是拒不执行判决、裁定罪?符合什么条件“失信被执......


·被执行人与案外人共有的财产执行问题
      生效法律文书仅载明被执行人个人为债务人,对于下列财产,执行法院可以执行。(一)被执行人配偶名下的存款、股权(股份)、金融理财产品等,婚后登记在被执行人配偶单方名下的房产、车辆以及婚后登记在被执行人和其配偶双方名下的房产、车辆等财产;(二)登记在被执行人及其他人名下......


·国有建设用地上建造的无证房屋执行问题
      《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部的通知》(法[2012]151号),对于国有建设用地上建造的无证房屋可以处置。执行法院应就该房屋是否可转化为有证房屋征求行政机关意见,并作为确定无证房屋价值的参考。处置未办理初始登记的房屋,具备初始登记条件的,执行法院处置后应当向房......


·仲裁裁决如何申请执行?
      最高人民法院关于适用《中华人民共和国仲裁法》若干问题的解释,当事人申请执行仲裁裁决案件,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民法院管辖。裁决书生效并经过裁决书规定的履行义务期限,便可到法院立案执行。  申请执行仲裁裁决所需材料包括......


·雇工致人损害案雇主赔偿后可以向雇员追偿
         雇员在从事雇佣活动中致人损害,雇主是否承担赔偿责任?如何承担?   根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条:“雇员在从事雇佣活动中致人损害的,雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害......

·监护人在未成年人致人伤害时的责任、子女姓名的决定权
      父母有管教和保护子女的权利和义务。就未成年子女而言,父母的监护是以保护抚育未成年子女为中心,不仅表现为权利,而且更多的表现为义务,在赋予父母管教和保护权利的背后,更加突出了父母所应承担的民事责任的义务。夫妻离......

·诉讼财产保全申请书
      申请人:A,男,××岁,×族,××省××市人,个体户,现住××市××区林海路48号。被申请人:B,男,××岁,汉族,××省××县人,××餐厅老板,现住××市××区黄××路××号。请求事项:请求扣押被申请人的3台冰箱,并冻结被申请人银行存款×万元人民币。......

·讨债技巧—借尸还魂催款兵法
      借尸还魂是一条成语,是比喻已经消亡或没落了的势力或思想等,借托别的名义重新出现。作为催款后法,它是借助看似无用的东西发挥作用,从而追回欠款。  借尸还魂兵法古已有之,它的古文解语是:“有用者,不可借;不能用才,求借。  借尸还魂催款兵法就是指把某些看似无力还债......

·报复陷害罪
      一、概念及其构成报复陷害罪,是指国家机关工作人员滥用职权、假公济私,对控告人、申诉人、批评人、举报人实行报复陷害的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是公民的民主权利和国家机关的正常活动。这里的民主权利是指......

·交通事故足额赔付
      1异地出险,需防止陷阱          车辆在异地出险,保险公司会让车主选择在事故发生地或者保险购买地点进行维修。一般来说,如果车辆的问题不会影响到行车安全,建议车主还是回保险购买地修车。      2车......

·签完劳动合同未给员工一份是否需要支付二倍工资
      《劳动合同法》第16条第2款规定:“劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。”劳动合同由用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效,并由双方各执一份。实践中,一些用人单位存在不将劳动合同文本交付劳动者的情况,显然不符合法律规定。《劳动合同法》第81条规定,用......

·民事判决书(抗诉的再审案件用)
      法院诉讼文书样式73    (××××)×民再字第××号    抗诉机关××××人民检察院。  原审原告(或原审上诉人)……(写明姓名或名称等基本情况)。  原审被告(或原审被上诉人)……(写明姓名或名称等基本情况)。  原审第三人……(写明姓名或名称等基本......

·股东死亡后,股权如何继承?
      根据《公司法》第76条之规定,股东死亡后,亲属可以继承股权。  但有几个前提条件:  1、你是否是唯一合法继承人,如有其他人也享有继承权,你就要和他们进行协商,经他们一致同意后,你才可以继承。  2、有限公司体现的不仅是一种资合性,更讲究一种人合性。因此股权是否可......

·继承权纠纷的诉讼时效
      《中华人民共和国继承法》第八条规定:"继承权纠纷提起诉讼的期间为两年,自继承人知道或应当知道其权利被侵害之时起计算。但是自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。  最高人民法院关于贯......

 律师团队
南京预售的商品房可以执行吗律师
  • 南京预售的商品房可以执行吗律师预售的商品房可以执行吗
  • 南京预售的商品房可以执行吗律师预售的商品房可以执行吗
  • 南京预售的商品房可以执行吗律师预售的商品房可以执行吗
  • 南京预售的商品房可以执行吗律师预售的商品房可以执行吗
预售的商品房可以执行吗
专项服务