企业改制操作方法10--土地使用权的处置

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  1.辅业企业改制土地使用权有优惠政策。

　　2.土地使用权有偿处置：

　　(1)评估(土地使用权评估机构)。

　　(2)处置：

　　作价入股：国家作价入股，直接持股;国家作价入股，委托控股单位持股;土地使用权进入控股单位的资产帐户，再作价入股;进改制公司的控股单位，交出让金，再作价入股进改制公司。



　　租赁：国家直接租赁，收租金;国家直接租赁，与企业控股单位分享租金;使用权评估进控股单位资产帐户，再向改制企业租赁;进控投单位帐户，交出让金，再向改制企业收租金。