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南湖人民法庭是建业法院的派出法庭（辖沙州街道、双闸街道、江心洲街道）,主要依法审判莫愁湖和南苑街道部分区域内的民商事案件,
南京建邺区法院南湖法庭创新群众工作
南湖法庭辖区内有许多新建的小区。前些年，业主与物业公司之间的纠纷较多。一些小区业主以物业管理服务不到位为由拒交物业管理费，而物业公司则以收不到管理费拒绝服务。小区管理呈恶性循环状态，双方矛盾愈演愈烈。
由物管纠纷还引发了一些治安方面的问题，成为社会不安定的因素。为彻底化解此类纠纷，法庭用半年的时间对辖区内小区物业管理矛盾纠纷的诱因进行调查，在汇总归类各种原因的基础上，对每类纠纷的法律解决方法进行“作业”。
近三年中，该法庭先后二次荣立集体三等功，被省法院评为“涉诉矛盾纠纷化解先进集体”、“指导人民调解工作先进集体”等。
法庭受理了一起涉及多户业主与开发商因逾期办证违约金纠纷的案件。业主们因房屋开裂无法办理房物“两证”与开发商矛盾很深，还多次集体到省市政府上访。
而开发商坚持认为，房屋按合同交付，虽没有验收检验，但已实际交付，不应承担责任。纠纷双方各执一词，各不相让。为彻底化解矛盾，法庭制定了周密的矛盾化解方案。一方面认真调查纠纷形成的原因，明确各自的责任；另一方面深入做双方的思想工作www.nj64.com。法庭先后与开发商和业主进行了沟通，最终统一了认识，开发商承担了应当赔付的违约金，业主们放弃了过分的要求。之后，法官召集双方座谈，有的业主又提出了小区维修基金等问题，法官主持协调一并进行了解决www.nj64.com。看着为化解纠纷说哑了嗓子的法官，诉讼双方都感动地翘起了大拇指。
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南京律师
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副主任 法学学士 执业15年
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