和开发商协商好。

·你好，在法院主持下的调解书生效后是不可以反悔的，它等同于判决书有强制执行的效力，你不必担心房子拆了后对方会不给钱，你可以拿着调解书到法院申请强制执行。
·你好，首先，你的确认你的房屋抵押是否办理了抵押登记手续，只有办理了登记的手续抵押权才产生法律效应。 其次，你要弄清楚此次担保是一般担保还是连带担保。 如果是一般担保的话，只有经过法院判决后该债务人还是
·可以 委托律师发催款函，您这个欠条需要注意诉讼时效的问题，一般诉讼时效两年，建议如果对方还是拖着不还的话，应当尽快起诉。
·偿还所借款即可