律师好，我是无锡的，因为城市道路建设，现在居住的房子面临拆迁，有几个问题想请教律师：1、 根据土地法，我们的土地证未被国土局收回注销，但拆迁公司已经有了拆迁许可证，请问这是否合法。2、 对我们这一地区的房屋评估基价未开听证会，就由房产估价委员会5名专家制定了每平方米基价5520元的价格，这是否合法。3、 按照发给的《告住户书》，拆迁方案有三条，一是货币分房，自寻房源，则在基价上再上浮10%。二是购买定点商品房，基价为4700元/平方米，两证齐全，可以用补偿拆迁款购买。或者是购买经济适用房，基价为2760元/平方米，但无土地证。三是产权置换。因为我家人口多，现有房屋面积是80平方，我们想要改善住房条件，所以初衷是想要经济适用房，但拆迁工作人员说，购买经济适用房的话，现在我们居住的房子也只能估价2760元/平方米，也就是拆一换一，我们只能买80平方米，超过面积就要自己贴钱，而且五后还要花钱再办土地证，如果上市的话，还要付足差价给政府。反而是购买定点商品房的话，补偿款可以购买88平方。请问这样的政策是否合法？