共同所有

·夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在分割财产时，该房屋
·你与你父亲签的这个赠与协议，只要是双方真实、自愿的意思表示，这个协议就是合法有效的。当然这个房子也就属于你个人所有，不是夫妻共同财产。