债权债务 合同协议 婚姻房产 交通医疗 劳动赔偿 股权 投资融资 知识产权 国际贸易 海商海事 刑事辩护 |
头衔:
积分:3951
|
楼主 2014-1-7 19:37:23 | 回复
2006年婆婆全款出资购买了一套96平米的住房,2011年12月房产证办下来,户主是婆婆,现在房屋想过户到她的儿子名下,请问需要履行什么手续,会产生多少费用,以后如果要将该房产卖出有何法律问题。谢谢解答
|
认证律师 025-86309110 积分:432 | 2014-1-7 20:50:53 | 回复 父母房子过户给子女有2种办法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。二、按房屋买卖办理过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值 |
德本律师 认证律师 025-84110110 头衔:大法王 积分:110110 用户信息 给Ta留言 | ·按合同约定给房租 ·你好,房产登记在您奶奶的名下,房产证下来后应当是您奶奶的。 除非他得到您奶奶的授权或追认,否则是无权处分,您奶奶有权要求赔偿损失。 但是,户口与房子并无必然联系。 ·如果你是想公积金贷款是不行的 ·劳动者只有在特定情况下承担违约金,第一,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训,并与该劳动者订立协议,约定服务期的。 第二,用人单位与劳动者约定竞业限制条款的。除上述两种情 |