第一涉及时效问题，88年买的房，现在已经14年，过了20年，另外你当时买这个房子是跟开发商买的还是二手房，按照合同约定的房屋产权来认定是否违约。

我表示没有理解你要咨询什么问题

·首先，看你有没有在城市居住一年以上的证明：有效证明是居住证、居委会的证明。若有这些证明可以以城镇标准赔偿。其次，提交在当地有固定收入的证明。
·一般不可以一次性支付，无精神损害赔偿
·《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品
·你好，你可以先办理公积金账户的转移以后再在本地买房