建议凭借欠条，想欠款人要钱，若是迟迟拖欠不还的，可以通过法律手段要回。

可以提起诉讼，也可以先花点钱向债务人发个律师函(来自手机)

·首先你要确定你的还款要求有没有过诉讼时效，若是没有过诉讼时效，那就保留好欠款的证据，向他的户口所在地或者经常居住地法院起诉。
·债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。《物权法》第l95条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产