婚前购买的房产,婚后共同还贷及增值部分的计算方式
 合同法  知识产权  公司法  建筑工程  国际贸易  刑事辩护  婚姻家庭  债权债务  房产  拆迁  劳动  医疗  交通  金融保险  行政诉讼  海事海商 
首页 > 婚姻家庭 > 离婚财产>>婚前购买的房产,婚后共同还贷及增值部分的计算方式

婚前购买的房产,婚后共同还贷及增值部分的计算方式

www.nj64.com  南京律师网  [ ]

摘要:最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民...

  最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》
   第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
   依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院民一庭意见
  在适用《婚姻法解释(三)》第十条时,涉及夫妻共同还贷款项及其相对应增值部分的数额等于以夫妻共同还贷部分乘以不动产升值率。所称不动产升值率,是用不动产现价格除以不动产成本,不动产成本包括购买时不动产价格+共同还贷的利息部分 +其他费用(比如契税、印花税、营业税、评估费等)。

婚前购买的房产,婚后共同还贷及增值部分的计算方式
<<事发地*
<<手机号*

■ 法律问答
·离婚房产问题,在我结婚前
·请找律师处理离婚案件
·2021,8,4在公司装货去天津宝坻区xx饲料厂的运费
·工伤如何处理,申请工伤认定进行伤残鉴定
·请问朋友借我钱,然后一直不还,金额不大1450,我能怎么解决
·这样的婚姻怎么离
·可以认定是我的个人财产吗?
·你好,请问一下我原来的离婚判决书没有了可以帮忙&#16636
·你好,问下外地在这边可以离婚?
·请问一下莱州看守所什么时候解封我因盗窃罪现被监视居住
·我老公是上夜班早上下班路上出了车祸 当时就做了左右脑开颅手在厂里上了一个月差一天
·我的楼是6层在楼的北面开发商要建楼需要间隔多少米才合
·請問:有關財產分割、繼承。
·咨询私企工伤
·凌律师你好! 久仰你大名,想跟你咨询个劳动纠纷方面的问题,
·你好,今天禄口那个门面房啥情况啊,流拍了,能了解一下吗

■ 相关内容
·离婚后财产分割纠纷,是否受3年诉讼时效限制
      如果一对夫妻没有实行约定财产制,那么按照我国《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻于婚姻关系存续期间所取得的工资、奖金,生产、经营的收益,知识产权的收益,继承或赠与所得的未被确定只归夫妻一方的财产等均为夫妻共同所有。离婚时夫妻应当协商分割共同财产;协商不成时,......


·离婚财产分割之住房公积金
      我国的住房公积金制度,是国家取消福利实物分房后,为促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立,转换住房分配机制,提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的一种新制度。根据《婚姻法》17条的有关规定由于夫妻一方或双方在婚姻关系存......


·同居期间一方名下房产拆迁,分手后对方能否取得拆迁利益
      根据2001年最高人民法院发布的《婚姻司法解释一》的规定,在1994年2月1日以前,未办理结婚登记即以夫妻名义同居生活者,只要符合结婚实质要件的,即可认定为事实婚姻,双方当事人的关系适用婚姻法中有关夫妻权利义务的规定。在1994年2月1日之后,必须补办婚姻登记,否则视为同居关......


·一方婚前按揭购房,婚后共同还贷,该如何分割?
      婚前以个人名义签订购房合同,支付首付款,按揭贷款购房并将房屋登记在个人名下,但婚后夫妻双方共同偿还贷款,因此,上述房屋中有一部分属于你的个人财产(首付部分以及尚未还清贷款部分),但也有一部分具有夫妻共同财产的属性(夫妻于婚姻关系存续期间共同还贷部分)。最高人民法院......


·不服罚款、拘留决定的复议申请书
      复议申请书申请人:A,女,××岁,××市××厂干部,住本市××路××号。请求事项:(应祥述事实经过,此略。)正是基于以上事实,申请人认为××市××区人民法院作出的罚款决定有误。请求上一级人民法院进行复议,依法变更原决定。此致××市......

·打印遗嘱注意事项
      《中华人民共和国民法典》出台后,打印遗嘱成为一种新的遗嘱形式,而不再被归类于自书遗嘱或代书遗嘱。民法典第1136条规定:“打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱的每一页签名,注明年、月、日。”《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第15条......

·股票发行及上市法律意见书(1)
      一、格式:公开发行股票公司信息披露的内容与格式准则第六号《法律意见书的内容与格式》(修订)第一部分基本要求一、根据《中华人民共和国证券法》(以下简称《证券法》)、《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)的有关规定,制定本准则。发行人申请公......

·域名纠纷主要有那些类型
      域名纠纷多种多样,归纳起来大致有以下三种类型:(1)域名抢注。就是把别人有名或比较有名的商号或商标大量注册为域名,再出价让权利人把这些域名买回去。例如有家广州公司曾在“.cn”之下将肯德鸡、可口可乐、宝马等20多个国际知名商标注册为域名,并报价出卖。(2)注册使......

·回迁中的房子能否购买?
      《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。    回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况,即业主......

·产权调换补偿安置款置换的规定
      产权调换系指房屋拆迁过程中,由拆迁人对按被拆除房屋的评估价对被拆迁人进行补偿,再由被拆迁人按产权调换安置房指导价购买拆迁人提供的产权调换房屋,被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的指导价进行差价结算,分别作价,互找差价。拆迁非公益事......

·过失犯罪分为哪两类
      一、过失犯罪两种类型的定义和特征  (一)疏忽大意的过失  1、疏忽大意过失的定义  疏忽......

·绑架罪的构成要件及认定
      《中华人民共和国刑法》第二百三十九条以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;致使被绑架人死亡或者杀害被绑架人的,处死刑,并处没收财产。&nb......

·技术合同的主要条款
      技术合同,是当事人之间就技术开发、转让、咨询或者服务而订立的,确定双方权利和义务的合同,订立技术合同双方当事人应本着有利于科学进步、加快成果的转化、应用、推广,有利于社会发展的公益目的,约定以下条款:  一、项目名称;  二、标的的内容、范围、要求;  三、......

·离婚后,约定的抚养费可以增加吗?
      可以。《民法典》第一千零八十五条 离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要......

 律师团队
南京婚前购买的房产,婚后共同还贷及增值部分的计算方式律师
  • 南京婚前购买的房产,婚后共同还贷及增值部分的计算方式律师婚前购买的房产,婚后共同还贷及增值部分的计算方式
  • 南京婚前购买的房产,婚后共同还贷及增值部分的计算方式律师婚前购买的房产,婚后共同还贷及增值部分的计算方式
  • 南京婚前购买的房产,婚后共同还贷及增值部分的计算方式律师婚前购买的房产,婚后共同还贷及增值部分的计算方式
  • 南京婚前购买的房产,婚后共同还贷及增值部分的计算方式律师婚前购买的房产,婚后共同还贷及增值部分的计算方式
婚前购买的房产,婚后共同还贷及增值部分的计算方式
专项服务