南京律师热线 南京律师法律答疑    联系律师
首页 >> 南京离婚财产如何分割

南京离婚财产如何分割

nj64.com 南京律师网 86
南京离婚律师专办南京离婚案件,擅长处理离婚财产如何分割、离婚房产如何分割、离婚时财产如何分割、夫妻离婚财产如何分割、离婚子女抚养等复杂离婚案件,代理过上千起南京离婚大案,提供离婚财产分割知识以及子女抚养等法律服务。

南京离婚财产如何分割--房产篇:
1.婚后共同买房:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割? 
    首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分www.nj64.com。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息南京律师

2.一方婚前购房:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋如何分割? 
    按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到.www.nj64.com。

3.婚前购房,婚后共同还贷:夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后如何分割? 
    虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。

4.婚前付款,婚后取得产权证:夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后如何分割?
    房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5.闪婚闪离型:夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋如何分割?
    根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉.www.nj64.com。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决南京律师
6.父母出资购房:父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋如何分割? 
    根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外.www.nj64.com。

    在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实南京律师。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉.www.nj64.com。

7.房产证上2+1型:房产证上有第三人的名字,离婚后房屋如何分割? 
    比如,房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理, 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。

8.准夫妻买房型:婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋如何分割? 
    在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。

    南京离婚律师指出,夫妻离婚时除了房产分割外,可能还涉及存款、股票、公司股权、基金等其他财产,欢迎来电咨询:025-86309110。

 ☆ 南京离婚财产如何分割 相关知识
·公共服务·房屋拆迁行政诉讼案件的合并受理
·我国银行有关信托收据的操作实践·签订劳动合同谨防落入六大陷阱
·租赁合同中,出租人享有解除权的情·单一之债与多数人之债
·南京离婚财产如何分割:(025)8630-9110(律师热线),13951899110(微信)
·立案监督·如何办理马德里商标国际注册申请?
·放纵走私罪·工伤鉴定程序

  南京离婚财产如何分割 相关问答
·赔偿标准,我买了套家具,我买了套家具,在商场展厅见到商品标明
    我买了套家具,在商场展厅见到商品标明材质是全实木家具.可产品到了发现是实木加板的材质.我
·南京离婚财产如何分割:(025)8630-9110(律师热线),13951899110(微信)
·这算不算讹诈,这算不算讹诈
    这算不算讹诈
·这种情况下是否构成了犯罪
    你好。我想请问您一下。如果我在不经意的情况下,看到了我的朋友正在抢劫。而我又在现场打
·关于离婚财产分配,我姐姐16年前与我姐夫结婚
    我姐姐16年前与我姐夫结婚,结婚后姐夫把原有一套小房子交给单位,由单位分的一套49平米的
·试用期的相关问题,根据现在的《劳动法》
    根据现在的《劳动法》,同一个人在同一用人单位上班,只有一个试用期,如果用人单位因转正
·合租的问题,我与我同事合租
    我与我同事合租,租金交到1月9号,12月5号转租给了另外两个女子,她们搬进来的时候我同事也
·南京离婚财产如何分割:(025)8630-9110(律师热线),13951899110(微信)
·求救:我是一名脑控受害者,该如何面对以后的生活?
    我就是一名脑控受害者,但是幸运的是他们只能监视我而已,还不能控制我,这种东西说出来真
·已经提交诉讼,请问多久会下达传票开庭?
    如上问题,我是经济案件。涉及到赔偿。已经提交诉讼。现在法院在参与调解,我想问下如果调
·伤残9级赔付额,我是湖北襄阳市区城镇居民
    我是湖北襄阳市区城镇居民,法院鉴定为伤残9级(轻伤),是被人故意偶打的,能麻烦律师细致
·消费索赔 ,工程装修购买的地板在铺装部分时发现有严重的色?立
    工程装修购买的地板在铺装部分时发现有严重的色?立即停止铺装要求卖家立即调换同一生产日期
·商品房外墙质保期的时间是多久?
    我所在的小区是2008年才交的房,现在小区外墙的瓷砖大面积脱落,物管说要动用业主大修基金
·南京离婚财产如何分割:(025)8630-9110(律师热线),13951899110(微信)
·贷款的问题,前几天,前几天。我到农村信用社办贷款;结果查出2
    前几天。我到农村信用社办贷款;结果查出2005年有我的一笔不良贷款,说我是担保人,我的一
·有两级的残疾证座火车可以半价?
    我是两级的残疾人,想要座肇庆到昆明的火车,请问我可以享受半价的火车票?
最新法律咨询
    ·南京律师法律热线:025-86309110

    ·法律咨询QQ群:17949-8842
相关专业律师
南京离婚财产如何分割
章律师
南京离婚财产如何分割
高律师
南京离婚财产如何分割
郭律师

南京离婚财产如何分割:(025)8630-9110(律师热线),13951899110(微信)
南京离婚律师指导您顺利离婚,解答南京离婚财产如何分割?南京离婚如何分割财产?离婚财产如何分配?离婚后财产如何分割.
推荐内容
2020-10-4 5:15:06