各个地方标准不一样

·1 既然你们还没有婚姻登记，那肯定不会是夫妻共同财产；2登记后，房屋写的又是双方的名字，就变成了夫妻共同财产；3以男方名义办的贷款，男方还贷款，属于夫妻共同生活的开支。
·可以 委托律师发催款函，您这个欠条需要注意诉讼时效的问题，一般诉讼时效两年，建议如果对方还是拖着不还的话，应当尽快起诉。