按比例分割

·首先你要确定你的还款要求有没有过诉讼时效，若是没有过诉讼时效，那就保留好欠款的证据，向他的户口所在地或者经常居住地法院起诉。
·你好，涉及到一个诉讼时效的问题，另外如果是你单独不想购买房屋了，而对方无任何违约的话，这个定金是要不回来的，定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。