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积分：3951
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房子是2006年买的，那时开发商有承诺可以地下室停车，这样一直到现在10年，最近开发商自己把以前我们请的物业管理换掉，重新换成其他的物业，没经过我们任何一个业主的同意，现在的物业管理又请了五六个混混来看，本来大厅的公摊也可以停自行车跟摩托车，现在开发商要把地下室停车位卖掉，一个要卖2万多，本身已经违反了一开始买房的条件，现在不让停，我们也就不停地下室了，就停在1楼大厅的公摊上，以前也一直有人停，现在因为一群莫名其妙的物业管理，也不知道谁请的，在楼下看着，所以车不让进一楼的空位置公摊，请问他们有权利这样吗|？要怎样处理，跟他们讲里就一群人围着，有要打人的意思，用威胁，这样的情况要怎么处理呢？
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  认证律师 025-86309110积分：432 |  2014-2-4 21:18:15 | 回复如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在购房者购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积（指分摊面积）。在这种情况下，开发商既已转让地下车库的面积，该地下车库的产权应当属于全体购房者共有。你应该找业主委员会投诉，如果你有证据证明，地下室是属于全单元居民共同所有的话，你就应该找业主委员会的负责人出面与物业协商，将地下室归还给所有业主。协商不成，你们可以集体起诉物业，撤销该买卖合同。 |
 积分：13783 | 2016-5-23 9:44:32 | 回复 如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在购房者购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积（指分摊面积）。在这种情况下，开发商既已转让地下车库的面积，该地下车库的产权应当属于全体购房者共有。你应该找业主委员会投诉，如果你有证据证明，地下室是属于全单元居民共同所有的话，你就应该找业主委员会的负责人出面与物业协商，将地下室归还给所有业主。协商不成，你们可以集体起诉物业，撤销该买卖合同。 |
德本律师   认证律师025-84110110头衔：大法王 积分：110110 用户信息 给Ta留言 | ·房产证上若只有他一人名字，那无需他父母同意。 ·不仅仅按人口，家里的实际面积要够的话才行。就算分她的话她也应该出钱买这个面积吧？毕竟被拆的房子不是她建造的啊？ |
2014-2-4 9:11:52 |