何律师你好，是这样的 我们大景城与凌智物业纠纷一案，。凌智物业私自收取滞纳金100%，你们法院判了只交30%，那么现在请问我之前交给物业多出的70%是否能退换。
1，理由是物业合同没有公示过，过业主确认权，选择权，由业委员代签没有公开过合同，属于暗箱操作
2，已经在法院判只付30%就行
3，物业违规法律法规收费，属于黑社会性质