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楼主 2014-3-24 23:12:35 | 回复
尊敬的律师您好,我在北京租了一间店面进行经营。我的房东张万民确切地说是“二房东”,房子不是张万民本人的,而是由张万民从一国营单位手中租来的,租期为20年。张万民承租后将房子中间砌了一堵墙、一分为二、分割成为两个独立的空间对外出租。此店面位于楼层的东单元一层102(楼全高6层,属商住两用性质)。我所承租的是102的西半间,并且已经取得了合法的营业执照。后来张万民将东半间出租给了一家家政公司。据工商所的答复,这个地址是不可能再注册出第二份执照的。其后隔壁的家政公司以及二房东张万民本人曾多次找我协商、要求我把营业执照注销、改由隔壁的家政公司注册、而把我所经营的“日用百货”作为家政公司营业项目的“增项”,我拒绝了。随后隔壁的家政公司屡次进行骚扰、甚至在夜间我离店的时候砸碎我的店门。我忍无可忍,希望通过法律途径解决。我的问题是:1.二房东张万民将同一地址的房屋同时出租给两家商户,这样的出租是否违法?2.我是否可以起诉二房东?3.打官司所需的费用大概是多少?4、多就可以宣判?5.在判决结果宣判之前我是否有权拒绝继续支付房租、直到隔壁无照经营的家政公司被取缔?希望能尽早得到回复。谢谢!
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认证律师 025-86309110 积分:16628 | 2014-3-25 9:11:15 | 回复 由于是商住两用房一层的话,若大房东不禁止或同意二房东转租的话,转租行为合法。
您可以提起诉二房东,要求他排除妨害,赔偿相关财产损失,履行合同义务。
要看您的诉讼请求的标的的价值结合当地法院的收费标准来看诉讼费用。
一审案件一般在立案之日起6个月内审结,简易程序的话3个月。 |
积分:13783 | 2016-6-16 10:14:44 | 回复 由于是商住两用房一层的话,若大房东不禁止或同意二房东转租的话,转租行为合法。您可以提起诉二房东,要求他排除妨害,赔偿相关财产损失,履行合同义务。要看您的诉讼请求的标的的价值结合当地法院的收费标准来看诉讼费用。一审案件一般在立案之日起6个月内审结,简易程序的话3个月。 |
德本律师 认证律师 025-84110110 头衔:大法王 积分:110110 用户信息 给Ta留言 | ·不冲突,房产证会延迟 ·房子是父母的,他们可以自由处分。对父母必须进行赡养,这是法定义务。 |