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用自己家的房产证为他人做房屋抵押贷款,他人来做担保人,请问这样做是否有风险?是否要承担法律责任?
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![]() ![]() 积分:231 | ![]() 你好,首先,你的确认你的房屋抵押是否办理了抵押登记手续,只有办理了登记的手续抵押权才产生法律效应。
其次,你要弄清楚此次担保是一般担保还是连带担保。
如果是一般担保的话,只有经过法院判决后该债务人还是无法承担该债务时,担保人才负担保责任;而连带担保则无此规定,也就是说当债务人到期无法还清债务时,债权人有权选择债务人或担保人来偿还该债务。
还有,对于同一债务既有物的抵押,又有人的保证的,如果你们的担保合同上没有注明担保顺序的话,一般债权人是可以选择物保或人保的。当然保证人在承担该债务后可以向债务人追尝,如果债务人无力偿还的话,保证人可以向其他保证人追偿其应该承担的份额。 |
积分:13783 | ![]() 你好,首先,你的确认你的房屋抵押是否办理了抵押登记手续,只有办理了登记的手续抵押权才产生法律效应。 其次,你要弄清楚此次担保是一般担保还是连带担保。 如果是一般担保的话,只有经过法院判决后该债务人还是无法承担该债务时,担保人才负担保责任;而连带担保则无此规定,也就是说当债务人到期无法还清债务时,债权人有权选择债务人或担保人来偿还该债务。 还有,对于同一债务既有物的抵押,又有人的保证的,如果你们的担保合同上没有注明担保顺序的话,一般债权人是可以选择物保或人保的。当然保证人在承担该债务后可以向债务人追尝,如果债务人无力偿还的话,保证人可以向其他保证人追偿其应该承担的份额。 |
德本律师 ![]() ![]() ![]() 头衔:大法王 积分:110110 用户信息 给Ta留言 | ·可以索要孩子的抚养费,孩子与他的亲子关系是受法律认可的,他有义务支付孩子的抚养费。倘若他说为你还房贷的钱其实是孩子的抚养费那就另当别论了。 ·一处房产并不是一定不能强制执行的 |