股权重组方式实现房地产项目转让
 合同法  知识产权  公司法  建筑工程  国际贸易  刑事辩护  婚姻家庭  债权债务  房产  拆迁  劳动  医疗  交通  金融保险  行政诉讼  海事海商 
首页 > 建筑工程 > 房地产转让 > 项目转让>>股权重组方式实现房地产项目转让

股权重组方式实现房地产项目转让

www.nj64.com  南京律师网  [ ]

摘要:公司投资结构或股东,适用的法律主要是公司法和工商行政管理法规,并不涉及项目本身的交易费用和政府规费,其转让成本低,手续简略。因此,以公司股权转让方式来实现房地产停建、缓建项目的转让,是房地产开发的产权和资本市场化运作,是开发商在市场竞争中优胜劣汰而导致的项目公...

  公司投资结构或股东,适用的法律主要是公司法和工商行政管理法规,并不涉及项目本身的交易费用和政府规费,其转让成本低,手续简略。因此,以公司股权转让方式来实现房地产停建、缓建项目的转让,是房地产开发的产权和资本市场化运作,是开发商在市场竞争中优胜劣汰而导致的项目公司股权的兼并和收购,此种操作方法值得深入研究。

此外,房地产停建、缓建项目转让还有其它方法,这主要是指政府主导下的转让,如政府收回土地再另行出让他人,政府启动收地程序而有条件地不执行,推动投资人协议转让以及以包销方式实施项目转让等。

1、股权兼并与无能力继续开发的项目转让。一个或多个公司的全部资产和权利义务均转移给另一个公司,即为公司兼并。其操作层面针对“烂尾楼”分析,鉴于股权转让的公司已无力继续开发,与其破产,不如将股权和责任均转移给受让公司;而接受全部股权的公司以吸收方式,以自己名义继续运行。由于受让公司承接转让公司的债权债务,故转让公司虽已被兼并但无需经过清算程序。此种股权重组方法,比较适合房地产楼宇烂尾已无力继续开发的项目公司,股权兼并方式对于事实上资不抵债或停止运营即停建房地产的项目公司实现项目转让,不失为有效途径。

2、股权收购与缺乏后续资金开发的项目转让。一个公司经由接受转让公司大部分股权方式以达到对原公司的控制或管理。转让公司无需消失仍可以自己名义运作,即为公司收购。其针对房地产烂尾楼宇的操作性,比较适合因债务缠身难以为继又非资不抵债的缓建项目。新增资本的投入,对于项目的顺利建成和避免破产,于被收购的开发商具有现实的吸引力。这种操作方式由于转让公司没有被吸收,只是公司股东和股权发生变动,显然此公司股权兼并具有更灵活、更简便的操作性。

股权重组方式实现房地产项目转让
<<事发地*
<<手机号*

■ 法律问答
·我在中山三乡买了社保刚满三个月现在住院能报销吗?
·我有位朋友上x被拘留,然后被送回大同。请问怎么才能找到她在哪
·那男子属于什么行为?,马路上我和妻子发生口角
·我的土地被政府占用没有合理的赔偿
·王律师您好,情况是这样的,我爸爸给人家打了,我回来打我爸的人
·产假工资按深圳底薪发放,单位搬迁签署了解除劳动协议协议书,工,赔偿个半月工资,多出半个月工
·左手食指和中指伤残标准和赔赏
·关于员工在劳动期间没有签订劳动合同,辞工辞不了的问题
·请问接到法院中止审理开庭的通知,裁定书应该在什么时候送达
·临时安置费补助标准
·没有经过房屋主人同意,要拆了房子自己建
·我是房东,之前同意他转租,但他改变厨房出租。我们能解除合同吗
·您好!是这样的,我有一个问题想要请教您。一个人开无牌三轮车在
·一之内民无违章是否免审我拥有A1驾驶?
·给小3的钱可以拿回吗?现在生活困难了
·离婚小孩抚养权及财产分割问题咨询

■ 相关内容
·建筑工程款被拖欠,要准备哪些证据材料?
      南京首页免费注册登录手机找法网网站导航找法网首页法律咨询找律师学法律查法规更多立即咨询您当前的位置:找法网学习法律建筑工程工程欠款拖欠工程款正文操作A+A-分享建筑工程款被拖欠,要准备哪些证据材料?找法网原创2017-03-0917:14......


·房地产权注销登记
      一、提交资料1、房地产登记申请书(原件);2、当事人身份证明(原件及复印件)或单位营业执照(原件及复印件);3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件);权利人为自然人,委托书需公证:1)在香港申办的公证文书须经中国法律服务(香港)有限公司加章转递确认。2)台......


·项目转让期间对预售商品房的规定
      受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内,受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起,应当停止预售商品房;受让方未换商品房预售许可证的,不得预售商品房。...


·股权重组方式实现房地产项目转让
      公司投资结构或股东,适用的法律主要是公司法和工商行政管理法规,并不涉及项目本身的交易费用和政府规费,其转让成本低,手续简略。因此,以公司股权转让方式来实现房地产停建、缓建项目的转让,是房地产开发的产权和资本市场化运作,是开发商在市场竞争中优胜劣汰而导致的项目公......


·对方有外遇的证据收集方法及种类
      婚外情或者外遇一般具有隐私性,要收集相关证据,一方面取证非常困难,另一方面如果证明尺度过大,又有可能因为取证途径不合法,或侵犯了他人的隐私权,不被法官采纳。但取证也需要技巧:&......

·劳动者可以取得经济补偿金的12种情况
      按照现行规定,劳动关系解除或终止后,劳动者可以取得经济补偿金的情况具体包括以下12种:1、用人单位违法解除劳动合同的;2、经劳动合同当事人协商一致,由用人单位解除劳动合同的;3、用人单位提前解除事实劳动关系的;4、用人单位以暴力、胁迫或者非法限制人身自由的手......

·“双规”措施及适用
      采取“两规”是非常严肃慎重的事情。纪检监察机关不会也不能够随意对调查对象采取“两规”措施,只能对已掌握一些违纪事实及证据,具备给予纪律处分的涉嫌违纪党员或行政监察对象使用;二是限制适用阶段,只能在案件调查阶段使用;三是限制使用主体,只有一定级别的纪检监察机关才......

·复印件是否当然属于无效证据
      最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百一十一条民事诉讼法第七十条规定的提交书证原件确有困难,包括下列情形:(一)书证原件遗失、灭失或者毁损的;(二)原件在对方当事人控制之下,经合法通知提交而拒不提交的;(三)原件在他人控制之下,而......

·最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释
          最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释    状态:有效发布日期:2013-04-02生效日期:2013-04-02        发布部门:最高人民法院最高人民检察院......

·交通肇事者见死不救的行为如何定性?
          在交通事故处理中,部分肇事者因考虑到被害人的医疗费用、自身的经济承受能力及与被害人的纠缠不清等原因,"希望"或"放任"被害人死亡而"见死不救",从而导致被害人死亡。为依法惩处交通肇事犯罪活动,最高人民法院已颁布了《关于审理交通肇事刑事案件具体......

·技术引进合同
      1.格式 ×××技术引进合同    甲方:×××(技术出口国的企业、其他组织,写明名称、法定代表、注册国、法定地址等;个人的,写明姓名、性别、年龄、职业和地址)  乙方:×××(技术引进国的企业和其他组织,写明企业名称、法定代表人、法定地址等;个人的,写明姓名......

·实施工程量清单报价的方法
      已经制定的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》,实现取费标准由以企业级别为主过渡到以工程类别为主以后,在实行现场经费与企业经营管理费分离的同时,费用项目划分尽可能向适合工程量清单招标方式过渡;以建筑装饰装修为突破口,以全国统一基础定额为依据制定工程综合单价,并......

·《人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定(试行)》
      各省、自治区、直辖市土地(国土)管理局(厅),解放军土地管理局,新疆生产建设兵团土地管理局:《人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定(试行)》已于1999年8月6日由最高人民检察院第九届检察委员会第四十一次会议通过,并于1999年9月16日起施行。现将《规定》中涉及土......

·出具证明文件重大失实罪
      一、概念及其构成中介组织人员出具证明文件重大失实罪,是指承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织及其人员。不负责任,出具的证明文件有重大失实,造成严重后果的行为。&nbs......

 律师团队
南京股权重组方式实现房地产项目转让律师
  • 南京股权重组方式实现房地产项目转让律师股权重组方式实现房地产项目转让
  • 南京股权重组方式实现房地产项目转让律师股权重组方式实现房地产项目转让
  • 南京股权重组方式实现房地产项目转让律师股权重组方式实现房地产项目转让
  • 南京股权重组方式实现房地产项目转让律师股权重组方式实现房地产项目转让
股权重组方式实现房地产项目转让
专项服务