租赁合同的法律定义

租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用，收取承租人支付费用的合同。租赁合同的内容依《合同法》第二百一十三条规定应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付的期限、方式、租赁物维修等条款。当事人约定租赁，租赁期在六个月以上的，应当签订租赁合同，在合同中租赁双方没有约定租赁期的，应视为不定期租赁合同，签订租赁合同，最长不超过二十年，超过二十年的超过部分无效。当事人在租赁物租赁期届满，认为有必要继续租赁，应当续签租赁合同，续签期限最长不超过二十年。出租人将租赁物交付承租人，应当保证在承租人租赁期间的合同约定的用途，承租人按合同约定的方式使用承租物，对承租物的正常损耗不承担损害赔偿责任，出租人违反合同约定使用承租物，致承租物损害的，承担损害赔偿责任。合同约定的出租物由何方承担维修责任，承担维修责任的一方应按期维修，因不履行或不按期履行维修义务而致出租物损害的，应承担赔偿责任。租赁物出现合同约定的条件或者法定解除的条件时，租赁合同可以中止、终止、变更、解除。

·租赁合同出租人的权利和义务
      租赁合同出租人享有下列权利：一、按合同约定的时间、地点和方式收取承租人支付的租金，如果承租人在无正当理由的情况下迟付或不支付租金，出租人可以依合......

·租户疏忽引发火灾，房东是否要担责
      房屋“一改多”改造后再出租，会导致租户居住拥挤、出入通道狭窄、消防设施缺乏等问题，存在消防安全隐患。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条规定，被侵权人对同一损害的发生或者......

·买卖不破租赁的含义？
       一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释    1、《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。 ......

·无效的房屋租赁合同
      根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，以下情况的合同属于无效的房屋租赁合同：......

·刑事起诉书
      １．格式　刑事起诉书　　　　××××人民检察院起诉书　　×××字第　　号　　第一部分：被告人的姓名、性别、年龄（出生年、月、日）、籍贯、民族、文化程度、单位、职务、住址、是否曾受过......

·口头遗嘱的效力
      继承法规定，口头遗嘱属于遗嘱的一种形式。口头遗嘱的的条件为：1，立遗嘱人必须为完全民事行为能力；2，立遗嘱人情况危急，没有时间和条件作书面遗嘱；3，有两个以上的见证人在场见证。4，遗嘱......

·如何申请注销本人的注册商标?
      一、简要说明　　注册商标不再使用的，注册人应及时向商标局申请注销该注册商标。　　二、办理途径　　申请注销注册商标有两条途径：　　（一）委托在商标局备案的商标代理机构办理......

·逾期举证
      根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零一条、第一百零二条的规定，即使当事人逾期提交证据存在一定过失，人民法院也不宜轻易否定与案件基本事实有关的证据。......

·如何应对交通事故现场
      2009年1月1日生效的《道路交通事故处理程序规定》第八条规定：道路交通事故有下列情形之一的，当事人应当保护现场并立即报警：        　　(一)、......

·危险驾驶罪
      《刑法修正案(八)》第22条规定的“危险驾驶罪”主要有两种情形，一种是机动车驾驶人在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，就是俗称的“飙车”。另一种是机动车驾驶......

·协议离婚的条件
      协议离婚又称自愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并......

·什么是犯罪故意？
      犯罪的故意，是指行为人明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生的一种主观心理态度。犯罪故意分为直接故意与间接故意两种:   1、直接故意，是指行为......

·发行新股的上市公司股东大会应当作出决议的事项
      （一）新股种类及数额；　　（二）新股发行价格；　　（三）新股发行的起止日期；　　（四）向原有股东发行新股的种类及数额。...

·有残疾的外国人能否在中国收养子女？
      中国收养中心不为有智力残疾和有精神病残疾的外国收养人安排收养对象。对有其他残疾的外国收养人，中国收养中心将视情况区别对待。对生活能自理、具有抚养教育被收养儿童能力的残疾人，可以为其......