车子小区被刮，物业是否有责？

公司老总张先生前几天买了一辆奥迪新车，原本是很开心的，可是保险还没办理好，停在小区里却被别人给刮花了，问小区的物业是否应该承担部分责任？律师解答：是否可以向物业公司要求赔偿，在法律上取决于张先生与物业公司之间建立的是保管合同还是仅为场地使用合同关系。若双方有就停车事宜签订合同，并在合同中约定所收取的费用是保管费，则物业公司应依保管合同承担赔偿责任；若约定为停车费，则双方只成立场地使用合同，物业公司不负赔偿责任。如果没有合同约定或约定不明确，物业公司又没有在有关收费公示中明确所收取费用的性质只是场地使用费且不负责保管责任的，则应认定物业公司承担保管责任，应审查物业公司是否在保管过程中履行保管注意义务，并根据其过错程度考虑应承担的赔偿责任。

·出让人按照联合竞买人的约定与其中一方签订土地使用权出让合同的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人。
      当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权，并由一方办理土地摘牌手续，领取土地成交确认书，签订土地使用权出让合同。出让人向该方当事人发出成交确认书并与其签订土地使用权出让......

·业主想换物业公司原物业公司拒不退出怎么办
      实践中，普遍存在物业服务企业缺乏服务意识，公共设施维护不到位、垃圾清理不及时、车辆乱停乱放、安保措施不力等问题。各位业主平时要注意维护自身合法权益，我国法律明确规定，在物业公司服务......

·业主和承租人对于物业费的分担
      在房屋出租的情况下，物业费到底该由业主还是承租人来承担？1、如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了......

·物业擅自将地面停车位对外出租导致业主无法停车是否合法
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·如何写行政复议申请书？
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·小区内违规停放的电瓶车自燃的责任承担
      物业服务企业应当对其服务区域尽到安全保障义务，因物业公司未充分尽到安全保障义务，而导致业主财产、人身遭受损失、损害的，业主可以要求物业服务企业与实际侵权人承担连带赔偿责任。《物业......

·商品房.经济适用房.房改房三种房产证有何异同?
      目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法......

·我国对涉外结婚的法律适用规则
      我国规定的涉外结婚的法律依据主要包括：1986年《民法通则》第147条、1983年《中国公民同外国人办理婚姻登记的几项规定》、1983年《关于驻外使、领馆处理华侨婚姻问题的若干规定》、1983年《关于......

·婚姻无效或撤销的后果
      无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理;协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理......

·并购方律师的主要工作
      （一）在实施并购前对并购交易的合法性进行审查。并购不完全是一种市场行为，其中在参与主体、市场准入、经营规模和范围等方面必然受到有关国家法律法规或相关政策的限制，特别是当并购涉及到国......

·专利侵权合法来源抗辩
      援引“合法来源抗辩”需要同时满足两个条件，一是侵权人确实对被控侵权产品是未经专利权人许可而制造并售出的不知情，二是侵权人可以证明被控侵权产品的合法来源。对于“不知情”来说，很......

·二审期间，上诉人以达成和解协议为由撤回上诉，后未履行和解协议，是否执行一审判决
      一种意见认为，由于二审期间双方当事人撤回上诉，法院一旦裁定准许撤诉，一审判决即为生效判决，因此，具备强制执行力，应当根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第......

·可以向哪个法院申请人身安全保护令？
      可以向申请人或者被申请人居住地、家庭暴力发生地的基层人民法院申请人身安全保护令。...

·民间借贷纠纷中，债权人转让债权，是否需要经过债务人的同意？
      根据《民法典》的规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，......