南京律师
律师热线 13057670467
婚姻家庭遗产继承建筑房产损害赔偿
债权债务公司法务合同纠纷刑事辩护
首页 >>文章

发包人能否以工程存在质量缺陷为由拒绝返还或部分返还工程质量保证金

如果建设工程确实存在因承包人原因造成的缺陷,而承包人不维修又不承担鉴定费用的,发包人有权从工程质量保证金中扣除。如工程产生质量缺陷,发包方、承包方首先应进行协商,确认存在的问题,如无法达成一致,应共同邀请第三方机构对工程质量问题进行调查,确定原因和责任。质量缺陷的原因和责任确定后,双方应共同确定是否应从工程质量保证金中扣除费用。扣除部分费用的,发包人在缺陷责任期届满后应将其余保证金及时返还,逾期返还的,应按合同约定承担违约责任。费用超出工程质量保证金金额的,发包人还可以按合同约定向承包人索赔。如果是由他人原因造成的缺陷,应由发包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从保证金中扣除费用,在缺陷责任期届满后应及时返还工程质量保证金,逾期未返还的,应按合同约定承担违约责任。

■ 相关内容
·转包与挂靠行为如何区分
      (1)发生的时间不同。转包行为通常发生在转包人取得承包权之后,而挂靠一般是在被挂靠人订立合同之前或同时就形成借用资质的意思表示。从本质上讲,被挂靠人的“名”“实”分离才是形成挂靠的根本......


·司法解释规定的确定开工日期的其他记载开工日期文件的证明力问题
      建设工程施实践中可能会出现发包人或者监理人未发出开工通知,也没有相关证据证明实际开工日期,开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表对开工时间的证明力大小是否有顺序......


·怎么确定定建设工程项目的实际施工人
      法院认为的实际施工人一般是指,对相对独立的单项工程,通过筹集资金、组织人员机械等进场施工,在工程竣工验收合格后,与业主方、被挂靠单位、转承包人进行单独结算的自然人、法人或者其他组织......


·工程施工合同中履约保证金纠纷
      现代社会的贸易不仅大量存在,而且涉及的合同标的也越来越大。一份合同的履行,需要合同的各方严格按照合同的约定来履行自己的义务。可是,理想往往比较美好,现实中并......


·信托收据与信托让于担保的比较
      信托收据不是一种独立的担保制度,更不是一种担保合同制度。如英国和我过香港特别行政区法制中的信托收据制度,就不被视为一种独立的担保制度。信托让于担保更多地显示出担保物权的特点......

·重大责任事故罪
      一、重大责任事故罪,是指工厂、矿山、林场、建筑企业或者其他企业、事业单位的职工,由于不服管理、违反规章制度,或者强令工人违章冒险作业,因而发生重大伤亡事故或者造成......

·组织、利用会道门、邪教组织、利用迷信破坏法律实施罪
      一、概念及其构成组织、利用会道门、邪教组织、利用迷信破坏法律实施罪,是组织和利用会道门、邪教组织或者利用迷信破坏国家法律、行政法规......

·如何解决著作权与外观设计专利权的冲突
      在我国,工艺美术品可以申请外观设计专利,诸如手镯、耳坠、项链、戒指、装饰性玻璃制品、装饰性篮筐、装饰用的瓷器、艺术陶器、花瓶、小雕像、镶嵌画、人造花、人造水果、人造灌木枝等,这些工......

·拘传的执行程序
      根据公安部《公安机关办理刑事案件程序规定》第61条之规定,公安机关拘传犯罪嫌疑人应当出示拘传证,并责令其在拘传证上签名盖章摁指印;犯罪嫌疑人到案后,应当责令其在拘传证上填写到案时间;......

·未取得教师资格的劳动者能否向民办学校主张签订教师岗位的无固定期限劳动合同?
      我国劳动法和劳动合同法虽然没有对劳动者的主体资格进行规定,但依据常识,劳动是后天形成的,需要具备一定的知识和技能。要成为一名劳动者,首先需满足从事相应工作的自然条件,如脑力和体力。......

·客运合同的法律定义
      《合同法》规定,客运合同是承运人将旅客从起运地点运输到约定地点,旅客向承运人支付票款的合同。该法第二百九十三条规定“客运合同自承运人向旅客交付客票时成立,但当事人另有约定或者按交易......

·在公司名称的选定上注意考虑商号与商标的统一
      商号,是指一个企业的字号。企业的名称中包含着商号。商号在企业名称中的作用,是彰显企业的独特性,以使企业与其他企业相区分。商标,是指产品或服务的标记。商标的作用,是以一定的外部标记来......

·合同无效的情形
      按照合同法的规定,有下列情形之一的,合同无效:第一,一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。合同是双方的合意,这种合意必须是双方真实意思的表示。......

·谁有权向承运人提起海上货物运输提单侵权索赔?
      《合同法》生效后,使外贸代理关系基本由该法委托合同一节调整,根据《合同法》第402条及403条规定,外贸代理人对外从事业务时其身份为为隐名代理人或未披露委托人的代理人。真正的收货人......


■ 法律问答
·网上,利用感情骗钱,可否追究刑事责任
·离婚
·亲戚和人打架对方说有关系,要追究刑事责任,有什么依据
·经司法鉴定为九级伤残,和公司谈时,有些标准不能统一。关于伤残赔偿的依据是武汉平均
·常州市西林看守所怎么去?离常州高铁站多远?有公交车吗
·你好,请问木棍伤头几厘米构成轻伤害?
·是否属于虚假出资和抽逃出资?
·我打工老板没给开工资,给我打了个欠条,一直也不还钱,我该怎么san
·梁勇律师:你好!我我想加入你的微信,我要告诉你代理的2017
·我在***办了一个减肥的分期付款,一6400,2期,现在是第三个月,我现在不想减了,因为和我
·分手后男方要回在一起的转账已想法院起诉本院开庭
·离婚需要什么资料需要多少费用
·拘留所在什么地方
·我们可以拿回我们的定金吗?
·员工在家里摔伤谎称在厂里摔伤有第一时间承认错误被开除有没有补
·下班路上车祸,单位正在试用期中,事后才交上保险,请问单位对我
·你好律师!我想咨询一些关于离婚的,原因:老公家暴,且他妹妹
·房产商解决不了问题要求与户主退房户主该咋办
·被送去强制戒*了,但公安局没有通知家属,我们可以去看吗?要怎样才能san
·拉木头经过我家山林地,我可以阻止吗?
·我驾驶的小型客车正常行驶中被一方向盘式拖拉机擦碰,致我车受损
·公司签合同时要求在本辖区工作,要服从工作调动出差,短期或者长期,现在公司要求我去
·法官会听孩子的选择判吗,我跟我老公是起诉离婚的
·这是几级工伤,鼻子粉碎性骨折

知识产权建筑工程国际贸易交通事故
劳动工伤海事海商再审申诉诉讼指南

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京律师