可能构成违约，最好获得房东追认

·你好，就整个房子而言，你父亲一半的产权，你母亲也有一半的产权，在你母亲去世以后她的那一半你和你父亲可以各自继承二分之一，也就是说现在的这个房子，你有四分之一的产权，你父亲有四分之三的产权，他的四分之三
·经济适用房是可以继承的，至于买卖，对于是否已经居住满五年有不同的规定。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。已经居住满5年的，就可以按照市价出售。