·烂尾楼”工程款的优先受偿权从什么时候起算？
 ·司法解释规定的确定开工日期的其他记载开工日期文件的证明力问题
 ·转包与挂靠行为如何区分
 ·发包人能否以工程存在质量缺陷为由拒绝返还或部分返还工程质量保证金
 ·哪些行为属于违法实施分包活动？
 ·建筑业劳务分包企业资质初审
 ·工程施工合同中挂靠人与被挂靠人之间内部责任划分
 ·追讨工程垫资可以要求支付利息吗？
 ·对实际施工人的认定
 ·借用资质的实际施工人是否有权请求发包人对其施工工程折价补偿？
 ·哪些行为属于违法实施分包活动？
        《合同法》第272条规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。本条还和《建筑法》第29条同时规定，禁止分包单位将其承包的工程再分包；建设工程主体结构的施工...

 ·建设施工合同效力补正的范围及补正时间
        《建设施工合同司法解释一》只规定超越资质等级的建设工程施工合同可以进行效力补正其他违反法律、行政法规禁止性规定的合同，没有允许进行效力补正故而，对于可以进行效力补正的合同应当限定在这一规定的情形之下不...

 ·合同无效，承包人请求实际施工人按照合同约定支付管理费的，是否
        转包合同、违法分包合同及借用资质合同均违反法律的强制性规定，属于无效合同。前述合同关于实际施工人向承包人或者出借资质的企业支付管理费的约定，应为无效。实践中，有的承包人、出借资质的企业会派出财务人员等...

 ·劳务分包与分包、转包的区别与联系
        劳务分包既不是转包，又不是分包。转包是将全部建设工程转由第三人施工建设，分包是将建设工程的某一部分施工项目有限制地交由第三人施工建设。劳务分包则是将建设工程中的劳务部分转由第三人完成。转包和将工程肢解...

 ·发包人能否以工程存在质量缺陷为由拒绝返还或部分返还工程质量保
        如果建设工程确实存在因承包人原因造成的缺陷，而承包人不维修又不承担鉴定费用的，发包人有权从工程质量保证金中扣除。如工程产生质量缺陷，发包方、承包方首先应进行协商，确认存在的问题，如无法达成一致，应共同...

 ·总承包项目的经济风险
        总承包项目的风险来源广，风险因素多。识别总承包风险必须抓住重点。总承包项目风险识别的重点是经济风险，且所有风险均可导致经济结果。1、经济观念滞后带来的风险。习惯了计划经济下的固定价格、政府定价、政...

 ·烂尾楼”工程款的优先受偿权从什么时候起算？
        根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。因此，计算工程款优先受偿权的期限，最重要...

 ·工程分包与劳务分包的五个区别
        1、劳务分包与工程分包两者涵盖的范围不同    分包合同的内容或者标的不同是两者之间最主要的区别。劳务分包的内容仅为工程施工中的劳务部分。工程分包则包含完成专业工程的所有工作包括提供专...

 ·建筑业劳务分包企业资质初审
        办事程序工作流程工作要求领取表格建筑业劳务分包企业资质申请表（一份）报送资料以下资料一式一份，装订成册：（1）建筑业劳务分包企业资质申请表（2）企业营业执照副本复印...

 ·工人受伤，挂靠的包工头、开发商都推卸责任，可以起诉他们吗？
        根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。也就是说，在建筑工程施工过程中，工人受伤的，雇佣他工作的包工头，首先...

 ·未达资质的劳务分包企业所签订的劳务分包合同的效力
        虽然《建筑法》明确要求建筑施工企业须有相应资质;同时，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第八条第一款明确规定:“分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。”而且，...

 ·工程施工合同中履约保证金纠纷
            现代社会的贸易不仅大量存在，而且涉及的合同标的也越来越大。一份合同的履行，需要合同的各方严格按照合同的约定来履行自己的义务。可是，理想往往比较美好，现实中并不是各方都会负责，一...

 ·发包人是否享有任意解除建设工程施工合同的权利
        建设工程施工合同是特殊的承揽合同，而《民法典》规定，承揽合同中定作人在承揽人完成工作签可以随时解除合同，那么发包人能否使用此规定随时解除合同。首先，虽然《民法典》第八百零八条规定∶“本章没有规定的，...

 ·对实际施工人的认定
        最高法院民一庭法官会议讨论认为：可以依据《建工解释（一）》第四十三条规定突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人不包括借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人，即《建工...

 ·劳务分包与专业承包的区别
        一是合同标的不同。专业承包的种类包括地基与基础设施、土石方工程、建筑装修装饰工程、消防设施工程、建筑防水工程等60种。劳务作业分包的种类作了规定，包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架...

 ·转包合同无效是否影响承包合同效力
        1.承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效,但并不影响承包人与发包人之间合同的效力。2.工程量及工程款结算金额对发包方与承...

 ·建筑业劳务分包企业资质标准
        一、木工作业分包企业资质标准　　二、砌筑作业分包企业资质标准　　三、抹灰作业分包企业资质标准　　四、石制作分包企业资质标准　　五、油漆作业分包企业资质标准　　六、钢筋作业分包企业资质标准　　七、混凝土...

 ·追讨工程垫资可以要求支付利息吗？
        1、承包人与发包人对于垫资利息有约定的，按照约定处理利息事宜。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及...

 ·工程施工合同中挂靠人与被挂靠人之间内部责任划分
        在工程质量争议中，挂靠人和被挂靠人对发包人共同侵权，承担连带赔偿责任，赔偿后就内部责任上可以看作按份责任因承包合同的权益实际上由挂靠人享有，义务实际上也是由挂靠人承担，而被挂靠人取得的收益只是管理费，...

 ·借用资质的实际施工人是否有权请求发包人对其施工工程折价补偿？
        没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订建设工程施工合同，在发包人知道或者应当知道系借用资质的实际施工人进行施工的情况下，发包人与借用资质的实际施工人之间形成事实上的建设工程施工合...

 ·建设总承包合同的订立和履行
        建设工程总承包合同的订立：    建设工程总承包合同通过招投标和直接发包两种方式订立。通过招投标订立的合同在发包时对项目的内容、要求已经比较明确具体。承包人应当根据发包人对项目的要求编...

 ·劳务分包工程中的索赔程序
        一、索赔证据的取得　　要取得索赔证据，应对施工现场进行全面了解并搜集相关的资料。索赔资料搜集工作的重点在施工现场发生的各种异常情况记录上，这是索赔的有力证据。一是要做好承包商所指定的各种日报表；二...

 ·转包与挂靠行为如何区分
        (1)发生的时间不同。转包行为通常发生在转包人取得承包权之后，而挂靠一般是在被挂靠人订立合同之前或同时就形成借用资质的意思表示。从本质上讲，被挂靠人的“名”“实”分离才是形成挂靠的根本原因。(2)涉及的工...

 ·被挂靠人是否有权向发包人主张工程款?
        实际施工人借用被挂靠企业资质承包了案涉工程，无论从司法解释的规定还是案件实际情况来看，被挂靠方都有权向发包人主张工程款。司法解释规定实际施工人以发包人为被告主张权利，突破合同相对性，系基于保护实际施工...

 ·合同无效，承包人能否请求实际施工人按照合同约定支付管理费
        转包合同、违法分包合同及借用资质合同均违反法律的强制性规定，属于无效合同。前述合同关于实际施工人向承包人或者出借资质的企业支付管理费的约定，应为无效。实践中，有的承包人、出借资质的企业会派出财务人员等...

 ·建筑工程合同无效逾期竣工的，发包人能否要求赔偿工期拖延损失？
        １、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。常见的具体情形有：（１）没有取得建筑施工企业资质等级的单位或个人，冒用、盗用具有资质等级的建筑施工企业的名义去承揽工程。（２）低资质等级的建...

 ·司法解释规定的确定开工日期的其他记载开工日期文件的证明力问题
        建设工程施实践中可能会出现发包人或者监理人未发出开工通知，也没有相关证据证明实际开工日期，开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表对开工时间的...

 ·劳务分包与分包、转包的区别与联系
        劳务分包既不是转包，又不是分包。转包是将全部建设工程转由第三人施工建设，分包是将建设工程的某一部分施工项目有限制地交由第三人施工建设。劳务分包则是将建设工程中的...

 ·工人受伤，挂靠的包工头、开发商都推卸责任，可以起诉他们吗？
        根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。也就是说，在建筑工程施工过程...

 ·转包合同无效是否影响承包合同效力
        1.承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效,但并不影响承包人与发包人之间合同的效力...

 ·哪些行为属于违法实施分包活动？
        《合同法》第272条规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。本条还和《建筑法》第29条同时规定，禁止分包单位将其...

 ·被挂靠人是否有权向发包人主张工程款?
        实际施工人借用被挂靠企业资质承包了案涉工程，无论从司法解释的规定还是案件实际情况来看，被挂靠方都有权向发包人主张工程款。司法解释规定实际施工人以发包人为被告主张...

 ·发包人是否享有任意解除建设工程施工合同的权利
        建设工程施工合同是特殊的承揽合同，而《民法典》规定，承揽合同中定作人在承揽人完成工作签可以随时解除合同，那么发包人能否使用此规定随时解除合同。首先，虽然《民法...

 ·合同无效，承包人能否请求实际施工人按照合同约定支付管理费
        转包合同、违法分包合同及借用资质合同均违反法律的强制性规定，属于无效合同。前述合同关于实际施工人向承包人或者出借资质的企业支付管理费的约定，应为无效。实践中，有...

 ·总承包项目的经济风险
        总承包项目的风险来源广，风险因素多。识别总承包风险必须抓住重点。总承包项目风险识别的重点是经济风险，且所有风险均可导致经济结果。1、经济观念滞后带来的风险。...

 ·转包与挂靠行为如何区分
        (1)发生的时间不同。转包行为通常发生在转包人取得承包权之后，而挂靠一般是在被挂靠人订立合同之前或同时就形成借用资质的意思表示。从本质上讲，被挂靠人的“名”“实”分...

 ·合同无效，承包人请求实际施工人按照合同约定支付管理费的，是否应予
        转包合同、违法分包合同及借用资质合同均违反法律的强制性规定，属于无效合同。前述合同关于实际施工人向承包人或者出借资质的企业支付管理费的约定，应为无效。实践中，有...

 ·工程施工合同中挂靠人与被挂靠人之间内部责任划分
        在工程质量争议中，挂靠人和被挂靠人对发包人共同侵权，承担连带赔偿责任，赔偿后就内部责任上可以看作按份责任因承包合同的权益实际上由挂靠人享有，义务实际上也是由挂靠...

 ·关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见
        建市[2003]30号   各省、自治区建设厅，直辖市建委（规委），国务院有关部门建设司，总后基建营房部，新疆生产建设兵团建设局，中央管理的有关企业：　　为...

 ·发包人能否以工程存在质量缺陷为由拒绝返还或部分返还工程质量保证金
        如果建设工程确实存在因承包人原因造成的缺陷，而承包人不维修又不承担鉴定费用的，发包人有权从工程质量保证金中扣除。如工程产生质量缺陷，发包方、承包方首先应进行协商...

 ·怎么确定定建设工程项目的实际施工人
        法院认为的实际施工人一般是指，对相对独立的单项工程，通过筹集资金、组织人员机械等进场施工，在工程竣工验收合格后，与业主方、被挂靠单位、转承包人进行单独结算的自然...

 ·劳务分包工程中的索赔程序
        一、索赔证据的取得　　要取得索赔证据，应对施工现场进行全面了解并搜集相关的资料。索赔资料搜集工作的重点在施工现场发生的各种异常情况记录上，这是索赔的有力证据...

 ·对实际施工人的认定
        最高法院民一庭法官会议讨论认为：可以依据《建工解释（一）》第四十三条规定突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人不包括借用资质及多层转...

 ·工程分包与劳务分包的五个区别
        1、劳务分包与工程分包两者涵盖的范围不同    分包合同的内容或者标的不同是两者之间最主要的区别。劳务分包的内容仅为工程施工中的劳务部分。工程分...

 ·建筑业劳务分包企业资质初审
        办事程序工作流程工作要求领取表格建筑业劳务分包企业资质申请表（一份）报送资料以下资料一式一份，装订成册：（1）建筑业劳务分包企...

 ·建筑工程合同无效逾期竣工的，发包人能否要求赔偿工期拖延损失？
        １、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。常见的具体情形有：（１）没有取得建筑施工企业资质等级的单位或个人，冒用、盗用具有资质等级的建筑施工企业的...

 ·劳务分包与专业承包的区别
        一是合同标的不同。专业承包的种类包括地基与基础设施、土石方工程、建筑装修装饰工程、消防设施工程、建筑防水工程等60种。劳务作业分包的种类作了规定，包括木工、砌筑、...

 ·建筑业劳务分包企业资质标准
        一、木工作业分包企业资质标准　　二、砌筑作业分包企业资质标准　　三、抹灰作业分包企业资质标准　　四、石制作分包企业资质标准　　五、油漆作业分包企业资质标准　　六...

 ·追讨工程垫资可以要求支付利息吗？
        1、承包人与发包人对于垫资利息有约定的，按照约定处理利息事宜。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，当事人对垫资和垫资...

 ·借用资质的实际施工人是否有权请求发包人对其施工工程折价补偿？
        没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与发包人签订建设工程施工合同，在发包人知道或者应当知道系借用资质的实际施工人进行施工的情况下，发包人与借用资质的...

 ·烂尾楼”工程款的优先受偿权从什么时候起算？
        根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。...

 ·建设施工合同效力补正的范围及补正时间
        《建设施工合同司法解释一》只规定超越资质等级的建设工程施工合同可以进行效力补正其他违反法律、行政法规禁止性规定的合同，没有允许进行效力补正故而，对于可以进行效力...

 ·未达资质的劳务分包企业所签订的劳务分包合同的效力
        虽然《建筑法》明确要求建筑施工企业须有相应资质;同时，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第八条第一款明确规定:“分包工程承包人必须具有相应的资质，并在...

 ·建设总承包合同的订立和履行
        建设工程总承包合同的订立：    建设工程总承包合同通过招投标和直接发包两种方式订立。通过招投标订立的合同在发包时对项目的内容、要求已经比较明确...

 ·工程施工合同中履约保证金纠纷
            现代社会的贸易不仅大量存在，而且涉及的合同标的也越来越大。一份合同的履行，需要合同的各方严格按照合同的约定来履行自己的义务。可是，理想往...

南京施工承包律师法律咨询电话：13057670467（微信）

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·你好，我在兰州购买了二手车油气两用的，车已经过户了，就是气瓶没过户，不知道气瓶在哪里过户，需要什么手
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·非婚生子女抚养费问题
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